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Come fare un preventivo edile per le attività di RL, CSP, CSE

Come fare un preventivo edile per RL, CSP, CSE. Con il Dott. Adriano Ciani vediamo i modelli di preventivo con tutte le voci di costo da considerare per un'offerta equa e fatta con cognizione di causa. In allegato trovi l'excel precompilato da aggiornare rapidamente con tutte le tue adempienze e i costi.

11 nov 2021 03 min Condividi

Come fare un preventivo edile per CSP, CSE, RL

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Era l’agosto del 2006 quando con il Decreto Legge n°223 meglio conosciuto come Legge Bersani venivano aboliti dei minimi tariffari per Ingegneri, Architetti, Geometri e Periti.

Da quel momento si è venuto a creare un mercato anomalo con offerte per servizi tecnici talmente ribassate che talvolta non corrispondono a un equo compenso per l’incarico assunto. Un mercato senza regole dove, nonostante le responsabilità di legge, il ruolo del Tecnico viene svilito a vantaggio del prezzo più basso e quindi a discapito della qualità.

Risultato: un aumento dei contenziosi e della spesa pubblica!

Tant’è che nel giugno 2016 i Ministri Competenti corrono ai ripari approvando il decreto con “Le tabelle dei corrispettivi” commisurati al livello qualitativo delle prestazioni e delle attività di progettazione e alle attività - di cui all'art. 31, comma 8, del decreto legislativo 18 aprile 2016, n. 50 recante “codice dei contratti pubblici” in quanto le Pubbliche Amministrazioni non erano neppure più in grado di valutare la parcella da porre a base d’asta per effettuare le gare per servizi.

Ma i minimi tariffari rimangono a tutt’oggi aboliti sia in ambito pubblico che privato

Come fare un preventivo edile per RL, CSP, CSE: quantificare correttamente l’offerta

Veniamo al cuore dell’argomento di oggi: come quantificare in modo rapido ma soprattutto con cognizione di causa in funzione agli obblighi di cui agli Artt. 90, 91 e 92 del D.Lgs. 81/08 e s.m.i,. la propria offerta economica per le attività di RL – Responsabile dei Lavori, CSP – Coordinatore per la Progettazione, CSE - Coordinatore per l’esecuzione.

Il Dott. Adriano Ciani a tal proposito ci ha fornito un valido supporto informatico in formato Excel per servizi attinenti della durata fino a 13 mesi

Come compilare il preventivo edile per RL, CSE, CSP

• Scarica il file excel per compilare il tuo preventivo edile
• Il file riporta cronologicamente, nei diversi fogli, le adempienze da svolgere
• Compilando gli spazi evidenziati in verde poi quantificare i costi vivi che dovrai sostenere quindi potrai stabilire un equo compenso, cioè la migliore offerta da formalizzare al Committente
• Il foglio excel è in grado di creare i propri / personalizzati parametri aziendali di costo

Preventivo per il Coordinatore in Fase di progettazione

In sintesi il CSP deve redigere/predisporre :

1. Le prime indicazioni - PI (solo per Lavori Pubblici).
2. Valutazione dei rischi di presenza Ordigni Inesplosi con studio preliminare – VOB (solo nei lavori con scavo).
   
3. Il Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC) completo di Layout, Stima dei Costi della Sicurezza, Cronoprogramma, Incidenza della Manodopera, Schede Tecniche Operative.
4. il Fascicolo con le Caratteristiche dell’Opera – FdO (non per i lavori di ordinaria manutenzione)
5. L’Elaborato Tecnico della Copertura – ETC
6. Collaborare con il Progettista allineando il PSC con il Progetto Esecutivo.

Preventivo per il Coordinatore in Fase di Esecuzione:

Il CSE dovrà svolgere queste attività:

1. Verificare il PSC redatto da altro CSP e/o effettuare qualora necessario gli adeguamenti del PSC e del FDO e del ETC (qualora previsto ossia in caso di lavori in copertura)
2. Effettuare periodicamente le Visite Ispettive/Sopralluoghi in Cantiere
3. Verifica il Piano Operativo Sicurezza (POS) dell’Impresa Affidataria e verifica la congruità dei POS delle Imprese Esecutrici/Subappaltatrici con quello dell’Impresa Affidataria e con il PSC vigente
4. Attività di Consulenza al Responsabile dei Lavori (se richiesta dall’Incarico)

Preventivo per il Responsabile dei Lavori: attività da quantificare

In sintesi il Responsabile dei Lavori dovrà:

1. Effettuare la verifica dei Requisiti Tecnici Professionali dell’Impresa Affidataria ed Imprese Esecutrici Subappaltatrici e non, nonché dei Lavoratori Autonomi – L.A. in Cantiere;
2. Redigere e Trasmettere nei termini di legge la Notifica Preliminare e i correlati aggiornamenti.
3. Adempiere a quanto previsto negli Artt. 90, 93, 99 e 101 e allegato XVII del D.Lgs.81/08 e s.m.i.

Le altre spese di cui bisogna tener conto per redigere un preventivo

Come fare un preventivo edile? Come si è visto, le attività dei CSP, CSE e dell’RL sono attività tecniche specialistiche e di grande responsabilità e pertanto tutte soggette a Spese Generali di Studio quali le Polizze Assicurative:

• RC Professionale (obbligatoria)
• Tutela Legale (facoltativa)
• Spese contrattuali
• Service operativo di sede
• Spese notarili per la costituzione RTP (raggruppamento professionisti